Что останется у гражданина после банкротства

Гражданским законодательством предусмотрено имущество, которое не будет изыматься у должника в рамках процедуры банкротства. К такому имуществу относится:

- единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено;

ВАЖНО: под единственным жильем понимают дом, помещение или квартиру, в которой проживает гражданин при отсутствии другой недвижимости в собственности.
Если должник владеет несколькими объектами недвижимости, при их реализации принимаются во внимание интересы гражданина.

- личные вещи и предметы обихода (драгоценности не учитываются);

- имущество, без которого невозможно осуществление профессиональной деятельности (например, компьютер для программиста, автомобиль для водителя такси);

- деньги и продукты на сумму прожиточного минимума;

- имущество, которое требуется должнику-инвалиду по причине инвалидности;

- памятные знаки, призы, награды должника.

Когда можно потерять единственное жилье

Во-первых, речь идет о случаях, когда недвижимость приобретена в ипотеку и находится под залогом на момент банкротства. В этой ситуации жилье становится частью конкурсной массы и подлежит последующей реализации.

Во-вторых, важно учитывать, что установленный запрет на изъятие единственной жилой недвижимости имеет пределы. Так, например, если характеристики (площадь, месторасположение) превышают достаточный уровень обеспечения жильем, на него может быть наложено взыскание.  (Постановление Конституционного суда от 14.05.2012 № 11-П). Такой подход обусловлен необходимостью баланса между интересами должника и кредитора.

Следующей причиной потери жилья является злоупотребление правом, когда гражданин пытается придать недвижимости статус единственного жилья. Например, должник ранее не проживал в квартире, а во время банкротства оформил прописку.

Для того, чтобы сохранить недвижимость, юристы рекомендуют договариваться с кредиторами либо о подписании мирового соглашения, либо о реструктуризации долга. При этом для должника будет установлен более щадящий порядок погашения. Также вероятность изъятия единственного жилья минимизируется при условии, что квартирой выступает единственным жильем для детей и супруга должника.